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SCELLIER - CARREZ
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier en profitant d’économies d’impôts très avantageuses ?
Une mesure intéressante et avantageuse quelque soit ma tranche d’imposition ?
- Sur 9 ans : ce dispositif permet de déduire de votre impôt sur le revenu jusqu’à 75 000€, avec un investissement maximum de 300 000 €, soit 25% du prix de mon bien immobilier.
- Sur 15 ans : Je peux déduire jusqu’à 111 000€, soit 37% du prix de mon bien immobilier.
L’acquisition d’un bien immobilier neuf se fait à moindre coût grâce aux économies d’impôts accordées par l’Etat.
Loi basée sur la réduction d’impôt et non sur une formule d’amortissement :
- J’investis en 2009 et ce jusqu’en décembre 2010 : réduction de 25% (sur 9 ans),
- J’investis en 2011 et ce jusqu’en décembre 2012 : réduction de 20% (sur 9 ans),
- Offre la possibilité de proroger une ou deux fois pour une période de trois ans (2% par an de réduction d’impôt complémentaire), dans ce cas, la réduction d’impôt sur 15 ans atteint 37% du prix de votre bien.
- Si la réduction d’impôt est supérieure au montant imposable, le surplus est reportable jusqu’à la 6ème année d’imposition incluse
- Mais aussi une déduction des intérêts d’emprunt, des frais et charges.
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